Neubau im Westend: Deutsche Wohnen unterzeichnet städtebaulichen Vertrag

Es ist eines der größten Projekte im Mietwohnungsneubau im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Rund 580 neue Wohnungen werden im Westend bei Olympiastadion, Waldbühne und Grunewald als Ersatz für gut 200 bestehende Wohnungen entstehen. Gemeinsam haben der Baustadtrat von Charlottenburg-Wilmersdorf, Oliver Schruoffenegger und die Deutsche Wohnen als Bauherrin den dafür notwendigen städtebaulichen Vertrag im Rahmen eines Pressegesprächs unterzeichnet.

Konkrete Rahmenbedingungen für den „sicheren Verbleib in der Siedlung“ festgeschrieben

„Ein weiteres Kernelement der Vereinbarung ergibt sich aus den Vorgaben des Berliner Modells der Kooperativen Baulandentwicklung, welche in den Vertrag einfließen“, so die Deutsche Wohnen gegenüber PROPERTY TOUR. Dazu gehörten „Mietpreis- und Belegungsbindungen gemäß den Wohnungsbauförderungsbestimmungen des Landes Berlin“. Daneben übernähme die Deutsche Wohnen weitere Leistungen wie den Bau einer Kita und die infrastrukturelle Erschließung des neuen Quartiers.

Planung zügig vorantreiben

Mit der Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrags sei nun ein großer Schritt auf dem Weg zum Neubau im Westend getan, wie das Unternehmen aktuell mitteilt. Als Bauherrin könne die Deutsche Wohnen die Planung „nun zügig vorantreiben und zugleich haben unsere Bestandsmieter eine verlässliche Grundlage für ihren weiteren Verbleib in der Siedlung“, so die Verlautbarung gegenüber der Presse.

Für Oliver Schruoffenegger, Baustadtrat von Charlottenburg-Wilmersdorf, war insbesondere der Umgang mit den Bestandsmietern im Quartier wichtig:

„Für das Wohnungsbauprojekt der Deutschen Wohnen in Westend wurde letztendlich ein Kompromiss zum Umgang mit den bisherigen Mieterinnen und Mietern gefunden, der diesen bei Interesse ein Verbleib in der Siedlung zu individuell verträglichen Mietpreisen sichert.“

PROPERTY TOUR recherchierte: Das neue Quartier

Die Deutsche Wohnen plant im Westend nördlich der Heerstraße im Bereich Dickensweg den Neubau eines integrierten Stadtquartiers mit zirka 580 Mietwohnungen, einer zusätzlichen Kita und Gewerbeeinheiten. Die neue Siedlung wird auf dem Fußabdruck der bestehenden aufbauen und den Ensemble-Charakter und den schützenswerten Baumbestand erhalten. Besonderer Wert wird auf Nachhaltigkeit in Planung und Bau gelegt. Dazu lässt die Deutsche Wohnen das Projekt von Anfang an durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) begleiten. In 2016 verlieh die Gesellschaft dem Neubauvorhaben als eines der deutschlandweit ersten im Mietwohnungsbau die Höchstauszeichnung, das DGNB-Zertifikat „Platin“.

Energetische Sanierung für eine Siedlung der 50er

Die Siedlung wurde in den 1950er Jahren in einfacher Bauweise errichtet und diente Angehörigen der britischen Streitkräfte als temporäre Unterkunft. Seit 2007 hat die Deutsche Wohnen das Quartier in ihrem Bestand. Aufgrund des Bauzustands und des geringen energetischen Standards der Gebäude entschied man sich für den Neubau. Dazu wurde ein zweistufiger Architekturwettbewerb umgesetzt, an dem u.a. die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung sowie Vertreterinnen und Vertreter der lokalen Politik und Verwaltung teilgenommen haben. Ergebnis: Der architektonische Entwurf des international renommierten und für insbesondere seine zukunftsweisende Siedlungsarchitektur bekannte dänische Architekturbüro tegnestuen vandkunsten wurde beauftragt.

Nach Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrags folgen nun die weiteren Schritte im Bebauungsplanverfahren. Mit einem Baustart wird nach aktuellem Ermessen in 2019 gerechnet.

ECKDATEN AKTUELL: Deutsche Wohnen SE

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Deutschland und Europa, deren operativer Fokus auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Portfolios, mit dem Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, liegt. Der Bestand umfasste zum 30. September 2017 insgesamt 163.000 Einheiten, davon 161.000 Wohneinheiten und 2.500 Gewerbeeinheiten. Die Deutsche Wohnen ist im MDAX der Deutschen Börse gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT, STOXX® Europe 600 und GPR 250 geführt.

Weitere Informationen auf www.deutsche-wohnen.com

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