Richtfest für Maximilians Quartier

Im Süden von Berlin, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zwischen dem Grunewald und der City West entsteht im Ortsteil Schmargendorf bis Ende 2021 das Maximilians Quartier mit rund 973 Miet- und Eigentumswohnungen, 65 davon mietpreisgebunden.

Kita für 100 Kinder sowie 28 Grundschulplätze

Für den ruhenden Verkehr verfügen die 5-8-stöckigen Geschossbauten über 526 Tiefgaragenplätze. Errichtet wird das Quartier auf einem 4,8 Hektar großen ehemaligen Postgelände an der Forckenbeckstraße. Unternehmensgründer und Geschäftsführender Gesellschafter Klaus Groth bezifferte das Investitionsvolumen auf 400 Millionen Euro, so eine aktuelle Mitteilung des Unternehmen.

Klaus Groth:

„Berlin wächst und das nicht zu knapp. Berlin braucht pro Jahr mehr als 25.000 neue Wohnungen. Wir freuen uns sehr, als privates Unternehmen hier an diesem Standort bei der Erreichung dieses Ziels mitzuarbeiten.“

 

Das Projekt sei mit mehr als 70.000 Quadratmeter Wohnfläche eines der ganz großen Berliner Wohnungsbauprojekte, die es noch geschafft haben, realisiert zu werden, bevor die Grundstückspreise und Baukosten so sehr stark angestiegen sind. Man gehe davon aus, dass in den kommenden Jahren vergleichbare Projekte nur noch an Standorten errichtet werden können, die von den Berliner Innenstadt-Lagen deutlich weiter entfernt liegen, wie das Unternehmen bekannt gibt.

Architektonisches Workshop-Verfahren

Architektonisch bedient sich das moderne und hochwertig ausgestattete Quartier aus dem Ideenfundus der Gründerzeit, wobei die verschiedenen Geschossbauten nicht nur in Höhe und Grundriss stark variieren, sondern auch in der individuellen Gestaltung. In einem architektonischen Workshop-Verfahren wurden die Büros Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht, Léon Wohlhage, Nöfer Gesellschaft von Architekten mbH und Modersohn und Freiesleben aufgefordert, getreu dem Motto „Vielfalt in der Einheit“ den Masterplan umzusetzen.

Eine moderne Vorreiterrolle nimmt das Quartier aber auch ein, wenn es um Elektromobilität und Versorgung geht. Eine eigene ortsgebundene Carsharing- Flotte ist ein Angebot an die zukünftigen Bewohner, neue Mobilitätskonzepte auszuprobieren. Eine eigene quartiersnahe Wärme- und Stromerzeugung über Blockheizkraftwerke (BHKW) bietet einen besonders guten Primärenergiefaktor im Sinne der Energieeinsparverordnung und einen günstigen quartiersbezogenen Stromtarif, da der im Quartier erzeugte Strom auch den Bewohnern zu Gute kommt.

Frank Mattat, Mitglied der Geschäftsführung der GASAG Solution Plus GmbH erklärt:

„Welchen wichtigen Beitrag Quartiere dank intelligenter Energieversorgungskonzepte für Klimaschutz und Bewohner leisten können, ist sehr gut im Maximilians Quartier zu sehen. So geht Nachhaltigkeit im urbanen Raum“.

Das Quartier ist ruhig und grün gelegen und verfügt zugleich über eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die City West und Anschluss an die Stadtautobahn. Die neu geplante Bushaltestelle direkt am Quartier bietet einen schnell Zugang zu S- und U-Bahn sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten der Breiten Straße.

Die Möglichkeiten zur Erholung sind nirgends in der City West so vielfältig. Park- und Freizeitflächen finden sich in unmittelbarer Nähe: In 5 Minuten erreicht man mit dem Rad den Volkspark Wilmersdorf, in 10 Minuten den Dahlemer Messelpark und in weniger als 20 Minuten den Grunewald. Direkt gegenüber des Quartiers befinden sich außerdem rund um das Horst-Dohm-Eisstadion und das Stadion Wilmersdorf zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, zu denen auch das Sommerbad Wilmersdorf zählt. Aber auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz. Schmargendorf hat sich seine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre bewahrt. „Gewachsene Kiezstrukturen finden sich direkt im Zentrum, entlang der Schmargendorfer Breiten Straße und am Berkaer Platz. Neben seit Jahren etablierten Einzelhandelsgeschäften kann man an zwei Tagen der Woche auf einem Wochenmarkt auf dem Kohlberger Platz seinen Bedarf an frischen, regionalen Lebensmitteln decken. Zudem sind hier auch die wichtigsten Sozial- und Verwaltungseinrichtungen zu finden“, so die Groth Gruppe.

Thomas Groth
Thomas Groth

Diese Standortvorteile betonte Thomas Groth, Geschäftsführer der Groth Gruppe:

„Schmargendorf bietet eine perfekte Mischung zwischen ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen urbanen Angeboten der City West rund um den Kurfürstendamm. Das zeigt auch die aktuelle Nachfrage. Der Standort wird sehr von den Berlinerinnen und Berlinern angenommen.“

 

 

 

 

Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Ende 2019 geplant.

Weitere Informationen auf der Projektseite des Quartiers der Groth Gruppe: www.maximiliansquartier.de